城北片区项目价格目前偏于稳定，小长假期间城北楼盘从均价上来说没有过多的变动。8个待入市楼盘也将于近期及春节返乡潮开盘。

1、杨嘉片区锦绣华府2期10月均价约上涨400元/㎡，大幅度上涨。

2、孝感片区鸿成·仁合府10月均价约上涨200元/㎡，小幅度上涨。

3、孝感片区同创·金色明天10月均价约上涨100元/㎡，小幅度上涨。

4、城北片区花雨树·香颂10月均价约下调100元/㎡，小幅度下调。

5、城北片区绿地·新里城10月均价约下调300元/㎡，较大幅度下调。

6、城北片区德阳万达广场10月均价约下调100元/㎡，小幅度下调。

①世家·雍锦湖

②城北福第

③文泰·蔚蓝半岛

④观棠

⑤锦利滨湖国际社区

⑦北辰北苑

⑧顺兴·琥珀城

城北片区楼盘从数量上看属于德阳市区内新盘最为密集的区域，相对区域内竞争较大，待入市项目较多，对于购房者来说无疑是多了些可挑选的楼盘。

而今年的小长假期间城北区域楼盘降价数量较少，除去个别尾盘降价清盘，整体价格浮动将会越来越趋于平稳。

城南片区逐步形成以德阳经开区及德阳政务中心周边为主的新生城市居住区。对于城市来说，城南城北的发展无非是一先一后的顺序，城南未来价值可期。

1、城南片区中融·大名城2期10月均价约上涨400元/㎡，大幅度上涨。

2、经开区敏捷·东樾府10月均价约下调100元/㎡，小幅度下调。

①水岸花都·蓝点

②南天云湖湾

③花雨湖畔

④中盛·金尊御府

随着德阳吾悦广场进场城南片区，弥补了缺少大型商业综合体的市场空白。至于城南楼市的发展何时进入井喷模式，就要看明年城南片区的土地市场了。

广汉10月项目均价浮动较小，仅有个别楼盘小幅度价格调整，4个项目待入市。

1、广汉保利·广悦府10月均价约上涨300元/㎡，较大幅度上涨。

2、广汉琪达·花园里10月均价约上涨70元/㎡，小幅度上涨。

①三星·融锦城

②华景川·万悦城

③蔚蓝锦府

④时代南城

随着成德同城化的推进，大多数投资者开始选择广汉。在成德同城化发展的大趋势下，德阳、广汉整体发展都将得到提升。

城南作为德阳门户，直接对接成都，在天府大道北沿线即将贯通之时，广汉受益。所以随着广汉楼市的发展 、房产大佬的落户，广汉未来的潜力无限。