2018年末，累计发放个人住房贷款3334.82万笔、85821.32亿元，分别比上年末增长8.18%和13.52%；个人住房贷款余额49845.78亿元，比上年末增长10.65%；个人住房贷款率86.04%，比上年末减少1.23个百分点。

报告内容重点阐述：中国2018年共14436.41万人实缴公积金；住房消费类提取占比79.50%，非住房消费类提取占比20.50%。

其中，约44%的提取公积金人群，公积金目的为偿还房贷。其次购买、建设、翻建、大修自住住房使用。

1.在住房消费类公积金提取中，购买新房人数占比约61%，为主要公积金使用目的。

2.在购买的房屋建筑面积方面，90㎡（含）以下占比为29.77%，90㎡-144㎡（含）占比58.67%，144㎡以上占比为11.56%。可以看出现阶段购房者在户型面积方面更偏重于90㎡-144㎡区间的产品，注重于产品的功能性、改善性等品质属性，主要以三室两厅两卫户型居多。

2.从支持购房套数来看，用于购买首套房占比84.62%，二套房占比15.38%。

德阳自五月一日起实施的公积金新政中，也明确说明在德阳使用公积金贷款，首套房贷款比例不得高于80%，二套房贷款比例不得高于70%，不支持第三套及以上住房贷款。

小编愚见：无论是从2018中国公积金使用情况统计，还是德阳2019年5月1日开始实施的公积金新政来看：

首先，随着社会的进步，生活水平的提升，现在的购房者在购房时更会注重产品的居住品质，三室户型为当下较为热销的产品；

其次，在公积金的使用以及政策支持方面，首套占比为公积金输出主要方向，而对于使用公积金贷款购买二套房源的情况，会存在许多政策限制。从公积金层面来说，更在变现抑制炒房相关购买行为，对于普通家庭来说，首套刚需，二套改善，足够了。

最后，公积金可以比理解为在高额房价下，国家对于购房的补贴补助，将购房压力分担到社会以及企业中，对于楼市库存去化来说助燃剂的存在，公积金的市场规划以及“因城施策”等相关政策，无疑也是在帮助房地产市场健康有利的持续发展。

数据来源：住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《住房公积金2018年年度报告》。